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.一輩子沒有買房的人
光是台北市買房投資,也要挑選區域與物件品質.年輕人無須與累積資本有一大段成果者一較高下.
會喊房價高漲的人.幾乎都是沒有資格進入台北市的門檻者.天下沒有30出頭尚未有收成.就能進入台北市買房的歷史紀錄.除非你爸是李剛.
中南部的房地產.<扣除以都會中心.新開發市鎮區>.那裡的價值.大多數區域根本沒有超漲.今日價值數字.剛好價值相當於這幾年累積的通膨.並非房地產變貴了.我認為以QE1,QE2釋放出來的數字成長成正比.也就是漲的剛剛好.
所以不要將新聞當成台灣總體市場看待.
一個人一輩子沒有房的人.是永遠看不見前途在哪裡.隨著時間變化之後價值已經在哪階段.通膨如何發生.要如何自保.甚至有迷信誰當政會漲?
而不是以經濟循環與GDP成長.資金充沛與熱錢流動,超低利息來做評估的.
這些都與該人對通膨與價值觀念不健全.以及完全受媒體操弄.聽命於媒體有關報導.而媒體又是執政者.或是利益者的專用工具.
還有人專挑熱門建商熱銷點,配合黑手操控的媒體進場與選舉造勢,例如淡水.林口.三峽.新莊副都心那些特例.做明日夢,對那些投機者變成投資者,根本不值得同情,也無法認同 .
其 實你自己賺了房價總價的百分之幾了?.自己心裡有數.就用你自己的實力.就在哪區間與區域.就可以進場.至少用老共的鄉村包圍城市戰略以匍匐前進的轉換方 法前進,那是基本功.若要連基本功也不做就想要一步登天進入大安區的夢想家,有興趣研究的人自己去大安區問問哪些大大一棟棟的高樓.有下跌給買的機會嗎?
我 上週專程去台北市的瑞安街查訪5個案子,根本沒跌價, 卻還沒有賣方?那種有錢人的奇妙,不是窮人或是一般工薪階級藍領階級收入者可以想像出來的,更不是看報紙電視可以想像出來的.我有一位友人想買那裡,已經 等了5年,從85萬等到200萬,2011.10月的現在開價230萬.還要再等一年奢栘稅滿了之後,才有機會, 你要怎樣說市場呢?
但是沒房那族群都比較喜歡等到谷底進場.谷底已經過了之後又懊惱後悔不知道那個時候就是谷底區.永遠在等待上升時才來證明過去是谷底.或是喜歡繳交房租,先將本金來做其他風險高於房地產的短期投資.例如權證.期指.股市.基金.冀求短其獲利之後再來買,
天下應該沒有那麼便宜行事的機會吧!
至少我沒碰過這樣操作成功的人.而我身邊有房有產者.都不是那樣子做成功的.
原文連結: 聚財網 理財論壇 http://www.wearn.com/bbs/privateread.asp?id=545155#ixzz1cj70P7TU
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