希爾伯

高房價.才是政府的主意?
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地段..與年紀..與你的第一桶金轉換購房置產..需要你的努力與理財素養與見識.
這個比起香港只是小巫見大巫。
政府可以增多土地稅課徵.沖抵富人減稅
房屋供應過量的地段.跌下來是要給小小資產階級買的!
1兆元大台北閒置國土沒人理！小民買不起房，政府卻在黃金地堆垃圾
鉅亨網新聞中心 (來源：財訊雙週刊) 2011-08-03 10:57 
根據最新出版的《財訊》雙週刊調查，目前在台北市和新北市裡，政府、軍方、台鐵等單位握在手上閒置不用，或極為低度利用的土地面積約四四二萬坪，相當於五十八個台北大安森林公園，或一二七個台北小巨蛋，或八八四個全台最貴的帝寶豪宅群！
大台北房價節節高漲，建商嘆找不到地、人民嘆買不起房，土地供給有限更加推高房價，但《財訊》雙週刊指出，不少公家機關卻「擁地自重」，在精華區修火車，更有不少高官宿舍或占地方整的大片職務宿舍遭到長期荒廢。政府用鐵皮封住棄置的宿舍，用高牆擋住裡頭只有很少人在辦公的現況，就是不肯讓這些土地成為民眾的住家、公園、商業區。

《財訊》雙週刊調查最具代表性的二十五處大台北閒置國土，經台灣房屋地不動產研究室估算，這些土地若進行開發，市場價值總計高達一兆一三六億元。例如市民大道、光復南路靠近國父紀念館的台鐵台北機廠，5萬多坪面積只有1千人在辦公，平均一人使用土地面積五十坪以上，《財訊》雙週刊指出，那塊地市價達2160億元，換算起來，等於一個人的辦公空間價值超過2億元！

此外，根據《財訊》雙週刊調查，土地單價更高的和平東路台電核能火力工程處，占地5千多坪，只有2百人在辦公，人均使用土地價值也超過1.7億元。《財訊》雙週刊指出，大台北軍方閒置或低度使用的九大營區、司令部，總面積超過一百萬坪，市場開發價值達七千多億元，是最大的「擁地自重」機關。其他例如郝柏村原本在敦化南路二段的豪宅區官舍，市價超過30億元，卻在郝柏村2006年搬遷之後就閒置至今；而像這樣閒置在都市精華區的官舍，據《財訊》雙週刊調查，至少就有八處。

大台北精華區十大閒置國土
排名  名稱/地點         面積(坪) 開發價值(億元)
1   空軍總部（仁愛路）     2.2萬   2359
2   台鐵台北機廠（市民大道）  5.1萬   2160
3   海軍總部（大直北安路）   7萬    1587
4   202兵工廠（南港）     56萬    1417
5   陸軍保養廠（吳興街、信安街）2.7萬   972
6   台電核火工程處（和平東路） 5454    348
7   新北市文化二路商業區（林口）1.7萬   228
8   新德里營區（辛亥捷運站旁） 1.5萬   182
9   菸酒公賣局宿舍（林森北路） 1710    152
10   鼎興營區（六張犁）     3279    93
資料來源：《財訊》雙週刊  估價：台灣房屋不動產研究室
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這個比起香港只是小巫見大巫。
香港公有未開發土地佔60％以上，香港政府是故意不釋出，維持高房價，
一來是為稅收(香港是避稅港，採低所得稅率，又不課資本利得及海外所得稅，
政府經費主要靠土地房屋稅，景氣不好課不到稅的話，賣一小塊地就有很多錢)，
二來則是藉此過濾居民，把貧民趕走(趕去中國為多)再吸納中國有錢人進駐香港.形成有錢人相聚在一起。.
地價高...房價高.房市好..確實是世界上最容易趕走貧民的好方法...
也是提高國民所得的.直接增加GDP最有效的方法.
居民富裕.與房價直接相關...
居住品質與安全也是與房價相關.
看看英國近日動亂與暴動發源地區.
你會知道答案!
房價高漲...
政府可以多課徵土地稅.依市價實價課徵.所以可以分批分年度逐漸調高公告地價.使趨近於市價.到目前.兩黨都同意這一法案.
自然可以多徵收多達一倍多的稅款.而人民的稅率並無提高.何樂不為?
減稅...到處都減稅...富人減稅..大家都不滿..!
但是提高土地增值稅.提高公告地價.沒有人會抗議.
繳交稅金增多也沒有人會抗議..
今年看過去以往.台灣財政.預算赤字創新高.就是以前罵的...吃掉你子孫的收入.也無法彌補.
現在繼續吃子孫的錢.不要怕..現在有解了.
高房價.才是政府的主意!
好地段的房價.豪宅.要跌下來給30歲的年輕人買?那是作夢!
就算有下降..也不是年輕人的收入可以下手的目標阿!
沒有人說要給那些30幾歲就能自力在台北東區購房的!
全台各處都有便宜的居房可以買.無須死心眼擠進台北東區居住.那是無益於你初出茅廬的上班族.
房屋供應過量的地段.跌下來是要給小小資產階級買的!
地段..與年紀..與你的第一桶金轉換購房置產..需要你的努力與理財素養與見識.
還有利率...低利率...利率能提升嗎?
在游資充沛.遺贈減稅條件下.誰敢提升利率到小資產階級交不出房貸?
還有..目前有哪個投資環境.適合設廠招員從事生產事業消化失業率?...
還有這裡有哪種投資標的物可以吸納游資?.
炒房與炒黃金...看來..似乎有意思!